VOICE.87 「長期化した空室が今は満室です」

「長期化した空室が今は満室です」

ご所有アパート全6室の内、1階3室が長期空室になり、お悩みだったO様。2階3室がすべてオリバーの客付けだったことがご縁で当社に管理委託。満室にされました。

長期空室でオリバーへ

平成9年3月に建てたアパートです。軽量鉄骨で造りはしっかりしています。もともと実家が川崎にアパートを所有していたのですが、相模原在住の私には、それを相続することが難しかったので、このアパートを新築してオーナー業を引き継いだ、という形です。管理は建設会社に紹介された業者に任せていました。ここ数年で空室が長期化し、昨年10月にオリバーさんにご相談、12月に管理契約をしました。

リフォームに予算をかけて

オリバーさんに相談したのは、全6室の内1階3室すべてが空室で、2階の3室はすべてオリバーさんの客付けだったからです。集客力があると信頼していましたし、オリバー通信も届いていて読ませてもらっていました。担当の橋本さんのご提案で給湯器を入れ替えたり、TVモニターホンを設置して最近のニーズを取り入れたり、リフォームには少し予算をかけました。外壁塗装も以前から検討していたので同時に依頼しました。フリーレントも導入しました。効果的なご提案のお陰で今は満室です。

全室空室が3か月で満室に

実はリフォーム中に2部屋が退去になり正直心細くなりました。その後、残る入居者さんも退去され、結果的に全室空室で新規オープン(笑)のような感じになったのです。たまたま退去時期が重なってしまったということでしょう。それでもオリバーさんは3か月ほどで6室すべてを満室にしてくれました。感謝しています。橋本さんとはいつも世間話が長くなる(笑)のですが、充分なコミュニケーションが図れて、安心してお任せしています。

担当者 賃貸管理部 橋本 竜弥(相模原市出身)

O様ありがとうございます。駅近で間取りも広く、魅力ある物件をお任せいただき嬉しく思っています。リフォーム中の退去には大変ご心配をお掛けしてしまいましたが、満室のご報告ができ安心いたしました。今後は入居者維持に努め、安定した賃貸経営をお手伝いいたします。末永いお付き合いをお願い申し上げます。

賃貸管理・不動産管理に関しては、どうぞお気軽に。どんな些細なお問い合わせも誠意を持って対応致します。