VOICE.86 「久しぶりの満室にとても喜んでいます」

「久しぶりの満室にとても喜んでいます」

S様は道路拡幅を機にマンションを新築し、1階を工場に上階を賃貸にされました。20年以上ご自身で管理されてきましたが、この度オリバーに管理をお任せいただきました。

オリバーで入居者募集

バブル期の最中、工場の敷地が道路拡幅に掛かり、敷地の一部を売却せざるを得なくなりました。拡幅工事後、平成5年に工場をこのマンションに建替えました。知り合いの不動産会社から建設会社を紹介してもらったことがきっかけです。最初だけ、その不動産会社が客付けをして、その後オリバーさんを紹介してもらい、入居者募集をお願いしていました。管理は当初から自分たちでしていました。

1室埋まると1室空く

このマンションは1階が私どもの工場と貸店舗で、上階に1K、1DK、2DK、2LDKの部屋があります。建設会社からは、単身向けは入退去の回転が早く、ご家族向けは長く定着するので安定経営になると言われてそうしました。しかし、ここ何年かは空室が続いてしまいました。部屋毎に入居者さんのタイプが違うので1室埋まると1室空く状態でした。オリバーさんも客付けに苦労されたと思います。担当の福田さんとお会いした時には11室中3室が空いていました。

本業専念のため管理委託

そして、夫婦ともども高齢になり、自分たちで管理することが難しくなっていました。本業の金属加工は、ありがたいことに必要としてくれる会社さんがあり、まだまだ辞められません。福田さんの「本業に専念してください」との言葉で、オリバーさんに管理をお願いすることにしました。その方が空室対策も立てやすいだろうとも考えました。名前の通り福田さんが福を運んでくれたのか(笑)管理をお任せしたところ満室にすることができました。久しぶりの満室にとても喜んでいます。

担当者 賃貸管理部 福田 雄一(町田市出身)

S様ありがとうございます。S様のような金属加工のベテラン技術者の方は貴重で誰からも頼られる存在だと伺っております。お仕事に存分に打ち込んでいただける様、物件の管理は私どもにお任せいただきたいと思い、ご提案させていただきました。今後も末永くお付き合いいただきますようお願い申し上げます。

賃貸管理・不動産管理に関しては、どうぞお気軽に。どんな些細なお問い合わせも誠意を持って対応致します。