VOICE.85 モデルルームで効果が出ています「空室対策で長く安定経営を」

モデルルームで効果が出ています「空室対策で長く安定経営を」

A様は親子二人三脚で賃貸経営をされています。オリバーに管理をお任せいただいてからはご子息様が中心となり空室対策に取り組まれています。ご子息様に近況をお伺いしました。

空室対策にお花を

このマンションは特優賃の制度を利用して建てたのですが、一時期空室が49室中3分の1ほどあり父は相当悩んでいました。そこで契約期間満了を機にオリバーさんに管理をお任せすることにしました。私も空室対策の一助になればと、エントランスに生花を飾ったり、グランドプランツに白い花を咲かせるイワダレソウを植えたりしました。ただ繁殖力が旺盛で、手入れを怠れないのが難点です。実際は、ほぼオリバーさんのお陰で空室を解消できました(笑)。

手を借りて賃貸経営を

その頃、父からオーナー業を継ぐことにしました。今は父を手助けしつつ教えてもらいながら、オリバーさんの手を借りて賃貸経営をしているところです。このマンションは全室3LDKで部屋数が多いマンションですから空室対策も大変です。金利が低い今、賃貸から持家購入に向かうご家族が多い状況です。入居者募集に担当の橋本さんの尽力は欠かせません。この前もモデルルーム(6面参照)を提案してもらい効果が出ています。

いい入居者さんが増えた

比較的に長く住まわれる方が多く、今は入居率も安定しています。いい入居者さんが増えた気もしています。皆さん、ルールを守ってきれいに住まわれています。お花の手入れをしていると、入居者さんから「ご苦労様」とジュースをいただいたこともあります。オリバーさんの審査がしっかりしていることを実感しています。とはいえ、このマンションは空室が長引くタイプの物件だと認識していますから、橋本さんの知恵を拝借しながら長く安定経営を続けていきたいと思っています。

担当者 賃貸管理部 橋本 直樹(八王子市出身)

A様ありがとうございます。審査がしっかりしていると評価をいただきとても嬉しく思います。季節の飾り花やイワダレソウが入居者様に潤いを与えていることは間違いありません。審査だけではなく、心安らかに暮らせる住環境が実現している証しだと思います。今後も末永いお付き合いをお願い申し上げます。

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