VOICE.80 退去されてもすぐに客付け「外装改修を検討中」

退去されてもすぐに客付け「外装改修を検討中」

お父様から相続したアパートを順調に経営されてきたS様。しかし築25年を経て、最近は空室が長期化する兆しがあり、オリバーに外装改修をご相談いただいています。

徐々にオリバーの管理へ

オリバーさんにお任せしているアパートは、父から相続したものです。元々は父が近所の会社の社長さんと懇意にしていて、その会社の社員寮として借り上げていただいていたアパートだったそうです。その会社の移転で借り上げ自体は解約になったのですが、当面はそのまま社員さんが住まわれていて、退去されると入居者募集をオリバーさんにお任せしていました。それを機に1部屋ずつ管理もオリバーさんにお願いすることになったようです。

2部屋空室も今は満室

今までのご入居者は比較的長く住まわれていて、退去されてもオリバーさんがすぐに客付けしてくれていたので経営は安定していました。一度だけ入居者に無断転貸されてトラブルになった部屋がありましたが、それもオリバーさんが程なく解決してくれましたから、順調だったと思っています。ところが最近、2部屋が空室になり時期的に長期化しそうな感じでした。今年の7月に水野さんが担当になって、相性がよかったのか(笑)満室になりました。

改修リフォームを検討中

なかなか空室が埋まらなかった理由に経年劣化があります。築25年を経て、さすがに外壁など老朽化が目立ちはじめ、外装改修を考えていました。既に水野さんから提案・見積をもらっていて、お願いする方向で検討しています。2DKが6室のアパートですが、1部屋だけ壁を抜いた1DKがあります。かつて私がパソコン教室を開設した部屋です。そういう愛着もありますし、父から譲り受けたものですから早く綺麗にしてあげたいと思っています。

担当者 賃貸管理部 水野 明子(相模原市出身)

S様ありがとうございます。ご所有アパートは駅近くの立地で、建物のメンテナンスをしっかりと行えば長く収益を生むことができると考えご提案させていただきました。S様の愛着が更に深まるアパートになる様今後も入居促進から管理、施工まで全社で精一杯対応いたします。末永いお付き合いをお願い申し上げます。

賃貸管理・不動産管理に関しては、どうぞお気軽に。どんな些細なお問い合わせも誠意を持って対応致します。