VOICE.77「長期空室にゼロプランを決断」

「長期空室にゼロプランを決断」

ご自宅に隣接する賃貸マンションをご所有のO様。内外装のリフォームで物件を一新、更に長期化した空室にゼロプランをご決断され、この度満室となりました。

手間をかけてリフォーム

このマンションは8年ほど前にオリバーさんの仲介で購入したものです。当時の外観はくすんだピンク色(笑)でしたが、私達の手配で純白に塗り替えました。塗装工事中に2階のお部屋が退去になり、娘夫婦が住んでもよいと言うので、こちらも私達の手配で予算と手間をかけてリフォームしました。システムキッチンを入れたり、和室を洋間に変えたり、コンセントを増やしたりと暮らしやすくなる様に工夫しました。結局、娘夫婦は都合がつかなかったのですが、すぐに別の方でご入居が決まりました。

空室2部屋が長期化

その後2室が空室になり、それが長期化してしまいました。こちらも2階のお部屋に準じたリフォームを行った為施工に時間が掛かり、いざ入居者募集と言う時に繁忙期を過ぎていて、それが長期化した一因だと思います。自らの手で色々と考えて対策してみたり、オリバーさんに賃料を相場に合わせるアドバイスをもらったりしましたが、残念ながら効果がなく不安になりました。そこで担当の上村さんが来てくれて、提案されたのがオリバーゼロプランでした。

ゼロプランで空室解消

敷金・礼金0円で家賃・共益費も1か月0円等の条件には、やはり抵抗がありました。それでも、上村さんの熱意ある提案は充分に信用できました。確かに、貯蓄の少ない若い方にとって魅力的なプランです。それに、このままでは更に空室が続くだけと思い、ゼロプランを決断したところ、ほどなく満室になりました。こうして見ると、ゼロプランは賃貸のスタンダードになりつつある様に感じています。上村さんの親身な対応で長期空室を解決できたと感謝しています。

担当者 賃貸管理部 上村 隼人(厚木市出身)

O様ありがとうございます。ゼロプランの導入をご決断いただいたことで競合物件と差別化され、空室解消に繋がりました。また細部まで気を配られたリフォームにより魅力あるお部屋であったことも満室の要因と思います。今後は長期入居になる様しっかりと対応して参ります。末永いお付き合いをお願い申し上げます。

賃貸管理・不動産管理に関しては、どうぞお気軽に。どんな些細なお問い合わせも誠意を持って対応致します。