VOICE.76「早々に入居が決まって驚き」

「早々に入居が決まって驚き」

自宅隣接の所有アパート全12戸のうち7室が長期空室だったS様。昨年11月にオリバーにご相談いただき、モデルルーム賃貸等の実施をご決断。5室入居が決まり、満室まで後少しです。

自宅の敷地にアパート

自宅の敷地に余裕がありましたので土地活用を考え、昭和63年にワンルーム全12戸のアパートを建てました。ご入居者は近隣大学の学生さんがメインで、10年間は全く空きが出ないほど盛況でした。その後も順調でしたが、2年程前から空室が長期化する様になり、7室が空いてしまったところで、オリバーさんにご相談しました。昨年11月のことです。担当の木村さんから、空室対策としていくつかプランを提案してもらって、年末からこれまでに5室の入居が決まりました。

オリバーの提案に効果

以前の管理会社は、少子化や大学の規模縮小による物件余剰を言い訳に有効な提案もなく、1年以上も空き続けた部屋もありました。しかし、こうした厳しい環境でもオリバーさんでは早々に入居が決まって驚きましたし喜んでいます。ホームセキュリティ付きの部屋にする「セキュリティ賃貸」や家具と小物を設置した部屋で案内してもらう「モデルルーム賃貸」を提案してもらい、やってみたことで入居促進に効果が出たのではないでしょうか。

入居報告が楽しみ

木村さんは一所懸命に空室対策を考え、積極的に客付けをしてくれています。入社1年で業界経験も浅いそうですが、それを補うバイタリティがありますね。入居が決まったと言う、木村さんからの報告を楽しみにしています。以前は仕事が忙しくてアパートの掃除や雑草取りは家内がしていました。その分愛着もある様で、今回の入居決定を家内は特に喜んでいます。今はお1人退去されて空室は3室ありますが、オリバーさんならほどなく埋めてくれると期待しています。

担当者 賃貸管理部 木村 將志(町田市出身)

S様ありがとうございます。ご提案させていただいた空室対策の実施をご決断いただき、差別化が図れたことで結果に繋げることができました。今後も全力で取り組み、1日も早く満室のご報告ができる様努めて参ります。その他不動産に関するご相談もお気軽にお申し付け下さい。末永いお付き合いをお願い申し上げます。

賃貸管理・不動産管理に関しては、どうぞお気軽に。どんな些細なお問い合わせも誠意を持って対応致します。