VOICE.74「オーナーも努力や工夫をしなくては」

「オーナーも努力や工夫をしなくては」

一人暮らしにありがたい家電の設置等、物件に工夫を凝らしているS様。それでも入居者募集に苦労をされ、集客力を信頼してオリバーに管理を変更されました。今では満室です。

淵野辺の物件はオリバー

横浜と淵野辺に賃貸物件を所有しています。横浜の方は20年前、相模原への転勤を機に自宅を建替えました。横浜の管理会社にサブリースでお任せしています。淵野辺のアパートは、2年ほど前に知人の紹介で購入しました。古い物件でしたが、駅に近くて閑静な環境で立地がよかったのです。半年ほど前からオリバーさんに管理をお願いしています。

客付けへの努力と工夫

世間では景気が良くなったと言われていますが、給与が上がったのは大手だけ。平均では下がっていると報道されています。更に人口も減り、賃貸経営には厳しい時代です。淵野辺の物件は、前の管理会社に任せていた時、オーナーも努力や工夫をしなくてはいけないと考え、居室にエアコンや冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、ウォシュレット、TVモニターホン、2口ガスコンロ等を設置し、インターネットの使い放題にも対応した、すぐに住み始められる様にしました。他にも見栄えの点で魅力が必要と考え、外壁塗装をしてきれいにしました。

オリバーで満室に

それでも小さな不動産会社に管理をお願いしていましたから、手が回らなかったのか客付けが安定せず苦労しました。そこで集客力に定評のあるオリバーさんに管理を切り替えたところ満室にすることができました。担当の劍地さんとのお付き合いはまだ浅いのですが、若くて生きがいい(笑)ですね。真面目ですし、気兼ねなく話せます。オリバーさんの忘年会に参加させてもらいましたが、社員の皆さんの余興には大笑いさせてもらいました。皆さん溌らつとしていて、楽しいひと時を過ごせました。私も努力しますので、今後も客付けをしっかりとお願いしたいと思います。

担当者 賃貸管理部 劍地 祐(相模原市出身)

S様ありがとうございます。入居者募集に向けて様々な工夫をされているS様をサポートさせていただき、満室経営を維持するご提案ができるよう精進して参ります。オリバーが良きパートナーとして信頼をいただける様、全社一丸となって取り組んで参ります。今後も、末永いお付き合いをお願い申し上げます。

賃貸管理・不動産管理に関しては、どうぞお気軽に。どんな些細なお問い合わせも誠意を持って対応致します。