VOICE.69「他の所有物件もお任せすることに」

「他の所有物件もお任せすることに」

昨年7月にアパートを建て替えたI様。新築にもかかわらず1階のお部屋が1年間埋まらずお悩みでした。オリバーにご相談いただき、管理を受託。満室へと運び喜ばれています。

1階が空室のまま1年

オリバーさんに空室対策でご相談したアパートは、昭和62年に建てた物件を昨年7月に建て替えたものです。他にも複数の賃貸物件を所有しておりますが、初めて建てた賃貸アパートの建て替えで思い入れもあります。お付き合いしていた不動産会社とも打ち合わせをして無理のない借入計画と利回りを考慮して建て、年内には満室に、という話でした。2階は何とか決まりましたが、1階は年内を過ぎ、繁忙期も終わる3月を過ぎても入居が決まらず、これではいけないとオリバーさんにご相談したのです。

丁寧で真摯な対応

オリバーさんはご近所さんが何件か利用されていて、入居率が高いことは耳にしていました。担当の橋本さんが事前資料を携えて来てくれて、ちょっときついことも言われたような気もしますが(笑)単刀直入に空室の原因となる問題点と解決策を丁寧に相談してくれる真摯な応対でしたので、他の所有物件もお任せすることに決めました。実は他の物件でも1年以上の長期空室がありました。一度退去すると次が中々決まらず、長期空室が増えていくことにも悩んでいたのです。

満室でオリバーに感謝

長年お付き合いした会社をお断りするのは気が引けましたが、家内が共に動いてくれたのでトラブルもなく、橋本さんにお渡しできたと思います。建て替え物件は、満室にすることができました。繁忙期後の難しい時期に結果を出していただき感謝しています。今は、橋本さんが他の物件の長期空室を検証し対策を考え、年内には解消できるように取り組んでくれています。良い年が越せるかなと期待しています。

担当者 賃貸管理部 橋本 竜弥(相模原市出身)

I様ありがとうございます。ご近所様の評判に違わぬ様精一杯取り組んでおります。また、ご報告できつくなってしまい申し訳ありませんでした。建て替え物件は早期満室にでき安心いたしました。他の物件も引き続き早期満室のお手伝いをさせていただきます。今後も末永いお付き合いをお願い申し上げます。

賃貸管理・不動産管理に関しては、どうぞお気軽に。どんな些細なお問い合わせも誠意を持って対応致します。