VOICE.67「1年半で14室が退去に」

「1年半で14室が退去に」

N様が親から経営を引き継いだマンションには15室中10室の空室がありました。オリバーの集客力と情報力、親身な対応を信頼してゼロプランの導入をご決断、満室にされました。

親から引き継いだ経営

今回お話しする物件は平成13年3月に父が建てたマンションで、10年後に私が引き継ぎました。建築当初よりオリバーさんに管理をお願いしていましたが、どのような経緯でお付き合いを始めたのか、父から聞いていないので詳しくは分かりません。多摩境の物件ですので、おそらくオリバー橋本店が身近で頼りになる存在だったからでしょう。現在担当してもらっている茂木さんとは5年前からのお付き合いです。

退去の時期が重なり

今回は空室対策でとてもお世話になりました。昨年立て続けに退居が発生して、15室中10室が空いてしまったのです。それまでは退去があってもすぐに入居が決まり、満室を維持してきました。しかし、私が引き継いだ頃から入居の動きが鈍くなり、空室期間が2か月程度に延びていたことと、退去される方の時期が偶然重なったことが原因です。何部屋かは決まっても更に退去があり、結局この1年半で延べ14室が退居になった計算です。それも、ゼロプランの提案を受けて、お陰様で満室になりました。

オリバーゼロプランの導入

敷金ゼロ、礼金ゼロ、フリーレント1か月等入居者さんの初期費用を軽減するゼロプランをお願いした結果です。私も物件に自信がありそこまでしなくても、と思っていました。ただ、集客力に定評のあるオリバーさんが提案してくるのだから、そういう時代になったのだろうと考え直し、良い結果になりました。茂木さんの人柄や対応にも安心感がありました。今では大切なパートナーであり、友人として楽しくお付き合いさせていただいています。

担当者 賃貸管理部 茂木 達弘 (加須市出身)

茂木 達弘

N様ありがとうございます。仰る通り非常に魅力ある賃貸住宅ですので、条件面で更なる魅力向上をと考えゼロプランをご提案させていただきました。導入をご決断いただいたことで満室を実現することができました。今後も信頼にお応えすべく、精一杯努めさせていただきます。末永いお付き合いをお願い申し上げます。

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