VOICE.62「機能性向上のリノベーションを」

「機能性向上のリノベーションを」

M様ご所有アパートは3点ユニットバスのワンルームでした。長期空室の恐れから賃料値下げを考えていたところへ、弊社から機能性向上のリノベーションをご提案させていただきました。

購入もオリバーで

オリバーさんには相模原と古淵のアパートの管理をお任せしいています。相模原の物件は、父が売買部門の北村さんを介して購入したものです。当時は全8室の半分が空室でした。他社の管理物件でしたが、購入のご縁で管理もオリバーさんにお任せしたところ、すぐに満室にしていただいた経緯があり、古淵の物件もお願いしています。

リノベーションで満室

相模原の物件は駅に近いのですが、バス・トイレが一体の古いタイプでしたので、空室が長期化しそうでした。その対策に賃料値下げを考えていたところ、担当の萩原さんから機能性向上をテーマとしたリノベーションを勧められたのです。バス・トイレ分離等全体の刷新に加えて賃料を上げる提案も。普通のリフォームなら出費は抑えられるものの、値下げは今後も退去の度に付いてまわる問題です。倍の投資にはなりますが、オリバーさんの集客力も併せて考え、入居が長かった1室をリノベーションしました。お陰様で賃料を上げてもすぐに入居者さんが決まりました。他の部屋も退去ごとにリノベーションをしていくつもりです。

数字を示した空室対策

リノベーションを提案してくれた萩原さんには感謝しています。賃貸経営はやはり満室であることが何より重要です。オリバーさんは賃料値下げに終わらない空室対策を、具体的な数字をもとに提案してくれます。現状を踏まえ、どうしたら良いか、どうすべきかを助言してくれます。萩原さんの親身で安心感のある対応にも信頼を寄せています。これからも長く良きパートナーとしてお付き合い願いたいと思っています。

担当者 賃貸管理部 萩原 耕平(相模原市出身)

萩原 耕平

M様、身に余るお褒めを賜り、恐縮しております。機能性向上をテーマに、水回りや収納等を一新して暮らしやすさで選ばれるお部屋作りをご提案させていただきました。リノベーションへの投資をご決断いただいたことで入居者様のニーズを捉え満室へと繋がりました。今後も、末永いお付き合いをお願い申し上げます。

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