VOICE.36 オリバーの集客・管理能力に期待

オリバーの集客・管理能力に期待

小田急相模原駅徒歩圏にマンション・アパート3棟をご所有のK様。内2棟は築6年以内で合わせて36戸のワンルーム。その規模に見合った、きめ細かな管理と安定した集客力をオリバーに期待されています。

オリバーとのお付き合いは今年2月からですが、その経緯を。

「前の管理会社に不安を覚えたからです。平成18年と20年に建てたマンションは、建築をお願いした不動産会社にそのまま管理もお任せしました。いろいろな面でお世話になり管理会社を替えるのは心苦しかったのですが、やむを得ませんでした」

不安と言うのは?

「一番は空室です。建てて間もない頃は空きが出ても順調に埋まっていましたが、最近ではなかなか空室が解消されなくなりました。家族経営の小さな会社で、やはり集客力が弱い。入居募集も自社でなく他社にお願いしていたようですから。借入の返済がありますから、このままの状態が続くのはとても困ります」

物件については?

「管理契約に物件周り等の清掃が入っていなかったのです。それなりの管理料をお支払いしていたので、定期清掃するものと勘違いしてしまいました。ゴミで散らかっていて、これでは決まらないと思いました。それにあまりに一方的な態度にも不安を覚えました。パートナーであるはずなのに思いやりに欠けている気がして…」

オリバーを選んでいただいた理由は?

「安定した集客力に期待しています。実際に物件を紹介していただく小田急相模原店を拝見させてもらいましたが、若い社員さんが多く、溌剌とした雰囲気で、機動力に優れていそうです。また成約に繋がるように、きめ細かな管理にも期待しています。お付き合いはこれからですが、末永くお願いしたいと思っています」

担当者 受託営業部 関口 雅子(相模原市出身)

K様ありがとうございます。少子化でワンルームは厳しい競争状態ですが空室対策は勿論、24時間駆付けサービスや共用部清掃等にあわせ建物の良さを幅広く入居希望者にご案内できれば満室に繋がります。ご提案と実行力で一刻も早くご安心いただける様取り組んでおります。末永いお付き合いをお願い申し上げます。

空室相談・入居者募集・賃貸・不動産管理・建物管理・退去後りフォームなど、オーナー様のご質問はこちらから。