VOICE.29 16戸の空室をオリバーで満室に

16戸の空室をオリバーで満室に

アパート2棟20戸中16戸が空室で苦慮されていたA様。昨年秋からオリバーに管理をお任せいただくことに。防音工事等も当社で対応させていただき、空室を解消されました。

オリバーとのお付き合いの経緯を。

「15年前に相続対策でアパート2棟を建てました。短期貸しなども扱う大手の賃貸物件専門会社で建て、借上げをしてもらっていましたが、業績が悪くなってきたのか、大幅な賃料値下げやその他の対応も悪くなり、契約期間の満了も重なったので、昨年契約を解除しました。オリバー通信を読ませていただいていましたし、地元での評判も聞いていましたから、今度はオリバーさんに、と決めていました」

その時の状況は?

「契約解除後にいくつか退居があり、20戸の内16戸が空室でした。さらに現行の建築基準法を満たしていない箇所も見つかり、お金を掛けて直しても、はたして空室が埋まるのかと不安でした。関口(オリバー担当者)さんに、大丈夫です、埋まります、と心強い言葉をいただき、その言葉を信じて、防音工事等も含めてお願いした次第です」

今、入居の方は?

「満室になったようです。工事を進めながらも入居募集に動いてもらい、2月・3月の繁忙期に相当がんばっていただきました。一時は売却も考えましたが、アパートは代々受け継いだ土地に建てたので、やはり手放したくはなかった。オリバーさんのおかげです」

当社の印象を。

「以前(の管理会社)は借上げ契約ということもあり、ほとんど連絡がなかった。オリバーさんはまめに報告や連絡をくれるので、それだけでもありがたい。昨年末には忘年会にも参加させていただき楽しませてもらいました(笑)。半年前、空室や賃貸経営に悩んでいたのがウソのようで、本当に感謝しています」

担当者 受託営業課 関口 雅子(相模原市出身)

A様ありがとうございます。借上げ業者の解約問題でお悩み方は増えています。借上げ契約も管理会社との信頼関係が無ければその良さを活かせないと考えます。私共を信じてお任せ頂いたことを大変嬉しく思います。信頼にお応えできるよう努めて参ります。末永いお付き合いをよろしくお願い申し上げます。

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