VOICE.100「物件の魅力を維持するために」

物件の魅力を維持するために

お父様からマンションを引き継がれたK様。お父様のアパート2棟が老朽化で埋まらなくなった経験から、マンションの魅力維持に様々な差別化を実施されています。

マンションで差別化を図る

父が木造アパートを2棟所有していましたが、老朽化で家賃を下げても空室が埋まらなくなり建て替えることになりました。1階を駐車場にした3階建てマンションで差別化を図るという父の計画でした。相談をされた私は、駐車場ではもったいないからと、1階を自分の事務所として使わせてもらうことにして、このマンションが建ちました。今から20年程前のことです。



知人の紹介でオリバーへ

更に2~3階の賃貸住宅を女性専用としました。階下が会社で大家という安心感が利点と考えたからです。広めの間取りにバスとトイレも別にして女性が清潔で快適に住めるよう、魅力あるものにしました。アパートで入居者募集に苦労した経験によるものです。オリバーさんとのお付き合いはマンションを建てて間もなくからです。オーナーをしている知人からの紹介でした。賃貸経営を安定させるには管理会社の集客力も重要で、オリバーさんが優れていると思いました。

魅力維持の提案で今も満室

おかげさまで入居は安定して今も満室です。物件の魅力を維持するために、担当の橋本さんはよく提案をしてくれます。外壁塗装やウォシュレット設置など早めに対応できました。最近ではインターネット無料を導入し、その分少し家賃を上げましたが入居が決まりました。日々物件は劣化しますし、住環境への要望も変わっていきます。放っておくと魅力がなくなり家賃を下げても空室が埋まらなくなります。親身になって提案をしてくれるオリバーさんを信頼して、お任せしています。

担当者 賃貸管理部 橋本 直樹(八王子市出身)

K様ありがとうございます。弊社を信頼いただき、提案の実施をご決断いただくことで、魅力ある物件として入居希望者様に選ばれています。賃貸市場は目まぐるしく変化する時代になりました。私共もいち早く時流を捉えご提案できる様精一杯努めて参ります。今後も末永いお付き合いをお願い申し上げます。

賃貸管理・不動産管理に関しては、どうぞお気軽に。どんな些細なお問い合わせも誠意を持って対応致します。