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リフォーム・メンテナンスプラン

リフォーム・メンテナンスプラン

建物メンテナンス

建物・設備の故障やトラブルの修理、法令で定められた保守点検、不具合が発生する前に対処する予防保全を通して、建物や敷地などを適正に維持保全を行い、オーナー様の大切な資産をお守りします。

建物の不具合は、小修繕で対応できる場合、その場での対応を原則に、スピーディーな解決で入居者様のご不便を最小限に抑えます。

物件ごとに各種メンテナンス履歴・オーナー様情報・設備キー状況を一括データ管理。作業の進捗状況や不具合発生時の履歴検索もスムーズに行うことが出来ます。

建物メンテナンス

定期清掃

建物の快適な居住環境を維持し常に清潔な状態を保つことは、入居者だけではなく周辺環境にも良い影響を与え、物件の資産価値を高めることにつながります。

建物管理のオプションプランとして、「共用部清掃」「排水管清掃」「放置物処理」をご用意しています。

遠方で清掃作業が難しいオーナー様、忙しく手が回らないオーナー様は、是非ご利用下さい。

定期清掃・共用部保守

退去時リフォーム

年間1,700件以上の退去立会実績。
賃貸借契約書・原状回復ガイドラインに基づき、立会い専門スタッフが入居者に対して十分な説明を行います。

次の入居者様に長くご入居いただく為に、 建物管理の一環として室内の原状回復クリーニングを行っています。(H20年実績1,666件)

退去時リフォーム

建物診断

建物ライフサイクルの異常・劣化の状態を知り、長期修繕計画の概要を立案する為には建物診断が便利です。

オリバーでは、オーナー様に建物の現状をよく知っていただく為、3年毎に現地にてオーナー様へ建物診断説明会を実施しております。

目視・打診・触診のみによる建物診断と長期修繕計画(10年)の作成は、原則として無料で行っております。

建物診断

大規模修繕・外壁塗装

オリバーでは、オーナー様の永続的で良好な賃貸経営の為、低コストで適格性・即効性のある外装改修提案を行っています。

一度の大規模修繕ではなく、主に鉄部塗装、足場の必要のない部分の改修、足場の必要な部分の改修に分け、優先順位を考慮し、入居者様に喜んでいただける機能や見栄えに配慮します。

大規模修繕・外壁塗装